Снимать квартиру в Кировограде лучше всего через агентства недвижимости. Исключения составляют «информационные» агентства. Они за соответствующую оплату предлагают контактные данные людей, желающих сдать 1 комнатную квартиру в городе Кропивницкий (новое название города Кировоград, но большинству украинцев еще сложно ориентироваться, поэтому далее будем употреблять старое название). На поверку все адреса и телефоны частенько оказываются «липовыми» или устаревшими. Людям отвечают, что квартира не сдается или уже сдана. Могут называться и другие причины отказа.
Перед подписанием договора следует убедиться, что выданные хозяевами ключи отпирают замки в съемной квартире.
В некоторых случаях, таким методом все же удается арендовать жилье в Кировограде. Но для этого придется затратить слишком много сил, времени и нервов. Придется вести бесконечные телефонные переговоры, совершать множество поездок, порой безрезультатных. Этот вариант подходит тем потенциальным квартиросъемщикам, у которых масса свободного времени и которым квартира нужна не слишком срочно. Обращаясь в такие агентства, надо быть готовым к тому, что придется предпринимать частые и порой бесполезные поездки. На такие хлопоты может уйти несколько месяцев.
Солидные компании берут за свои услуги дорого, но не требуют предоплаты или аванса. Расчет производится после подписания договора-аренды, когда жильцы уже въехали в квартиру. Договор необходимо подписывать не с агентством, а с собственником жилья. При этом, желательно, поинтересоваться у хозяина квартиры в Кировограде наличием документа на право собственности.
В договоре должны быть обозначены следующие моменты:
1. Сумма ежемесячной арендной платы;
2. Способ оплаты коммунальных услуг;
3. Запрет на изменение суммы аренды на срок действия договора;
4. Запрет на несвоевременное расторжение договора и последующее выселение;
5. Количество будущих жильцов;
6. Описание состояния арендуемого жилья, с указанием имеющихся дефектов, чтобы исключить возможные претензии. Здесь имеются в виду старые полуотвалившиеся обои, поцарапанная или поломанная мебель, неисправные розетки или электроприборы;
7. Показания всех имеющихся счетчиков. Если есть задолженность по квартплате, то и она обязательно указывается.
Данный документ можно составить в письменном виде. Подписывается он в двухстороннем порядке. Договор аренды призван соблюдать и защищать интересы квартиросъемщика и подтверждать законность его нахождения на данной территории. Это может пригодиться в случае непредвиденного визита сотрудника полиции.
