Домовладение в коттеджном поселке, расположившемся среди живописных холмов, с большой долей вероятности будет стоить дороже, чем в таком же поселке, стоящем посреди ровного поля. И ни в одном рекламном буклете не будет упущена возможность подчеркнуть, какой прекрасный вид открывается из окон дома, и как гармонично архитектурный облик зданий вписывается в ландшафт.
Однако достаточно самому взяться за строительство, чтобы на самом первом этапе осознать: участок с перепадами высот предъявляет дополнительные, совершенно особые требования – примерно как пошив одежды на нестандартную фигуру.
Далеко не каждый проект подойдет счастливому обладателю земли с характерными особенностями в виде возвышенностей и низменностей.
Для начала стоит пойти методом исключения. Если планировка приглянувшегося вам проекта предполагает несколько равнозначных входов или входов, без которых не обойтись (например, вход в котельную), и при этом все они располагаются на одной отметке, такой проект скорее всего потребует серьезных корректировок при «посадке» дома на ваш участок.
Рациональнее будет обратить свое внимание в сторону домов, предполагающих цокольный этаж. В последнее время, в свете стремления к рациональности, дома с цокольным этажом нередко воспринимаются как некая роскошь, удорожающая строительство за счет повышенных требований к гидроизоляции. Но если вы выбрали участок с перепадами рельефа, именно цоколь станет вашим другом. Даже если такой проект создавался архитектором без прицела на строительство с перепадом высот, корректировки по изменению конструкций подходов, лестниц, террас будут не слишком значительными. Возможность адаптирования проектов с высоким цокольным этажом под причуды ландшафта заложена в них по определению: цоколь можно частично углубить в землю или напротив «вытащить» там, где участок понижается.
