Качество и скорость строительных работ напрямую зависят от того, насколько правильно участок подготовлен к выполнению всех процедур. Среди них геодезические работы, обеспечение доступа и другие важные этапы.
Скорость, эффективность и качества строительства невозможны без подходящей для строительной техники дороги. Очень важной частью подготовки стройплощадки является анализ доступных подъездных путей. От этого зависит, возможна ли будет в дальнейшем аренда строительной техники с крупными габаритами, необходимы ли дополнительные работы по оборудованию комфортного въезда на участок и другие важные моменты. Если подъезда к участку нет, следует обеспечить временное покрытие из щебня, гравия и других экономичных материалов. Укладка окончательного покрытия уместна лишь тогда, когда вся тяжелая строительная техника закончит свои работы.
Следующий важнейший этап — это геодезические работы и анализ рельефа участка. Они выполняются специалистами в сфере инженерных работ с использованием профессиональной техники (нивелиров, тахеометров, дальномеров и т.д.). На этой стадии выявляются все критические изъяны и составляется план их исправления. Правильное выполнение геодезических подготовительных работ очень важно для устойчивости здания и привлекательности и удобства ландшафтного дизайна. Кроме того, от него зависит эффективность планирования строительных работ. Например, на будущей стройплощадке имеются, не вписывающиеся в общих план и мешающие строительству, возвышения. В связи с этим, становится необходимой аренда экскаватора и выравнивание с его помощью рельефа на необходимом отрезке.
При подготовке участка к строительству необходимо осуществить анализ состава имеющегося грунта. Возможно, в нем обнаружится превышение того или иного элемента, которое может впоследствии стать причиной таких явлений, как перекос фундамента. В этом случае становится необходимым завоз грунта с подходящими характеристиками, а также монтаж качественной дренажной системы, которая будет регулировать уровень влажности. На той же стадии осуществляется очистка участка от мусора, не вписывающихся в строительных план деревьев и кустарников, камней. Растительный слой грунта с участков площадки, на которой будет осуществляться застройка, снимается в обязательном порядке. В противном случае могут возникнуть органические процессы гниения, отрицательно влияющие на качество застройки. Как правило, цены на земляные работы являются вполне демократичными, и этот этап подготовки участка не влечет за собой ощутимых затрат. Специалисты рекомендуют привлекать к подготовительным работам на стройплощадке опытного ландшафтного дизайнера. Дело в том, что довольно часто для устранения излишней подвижности грунта, требуется засаживание определенных фрагментов участка растениями с прочной корневой системой. Они создают в глубине грунта естественную поддерживающую сетку, препятствующую перекосу фундамента, стен или перекрытий. При этом очень важно правильно выбрать растения, определить оптимальную глубину засева и другие важные факторы, в противном случае, эффект может быть прямо противоположным.
Рекомендуется совмещать подготовительные работы на участке с бурением скважин на воду. Поскольку этот тип работ подразумевает использование довольно тяжелой техники и образование большого количества мусора, сочетать его с прочими строительными процедурами довольно проблематично. Начинать бурение следует тогда, когда на участке появляются удобные подъездные пути.
